Local commercial à louer – Cessy – 200 m²

Situé dans la zone d’activité commerciale de Cessy, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, ce local bénéficie d’un flux passant important et d’une belle zone de chalandise, auprès d’une population à fort pouvoir d’achat. Il offre une excellente visibilité pour une enseigne souhaitant développer une activité et proposer des services de proximité.

Cette cellule neuve de 200 m² est proposée pour tous commerces, à l’exception des métiers de bouche et de la restauration. Livrée brute de béton, avec fluides en attente et une hauteur sous plafond de 3 m, elle est à aménager selon les besoins de l’activité. Des garages sont disponibles dans la résidence. Des espaces extérieurs communs, jardin et terrasse, peuvent être mis à disposition en jouissance privative. Plusieurs cellules peuvent également être réunies, avec possibilité de créer des ouvertures entre elles. Les travaux d’aménagement peuvent donner lieu à une franchise de loyer.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT hors charges, soit 3 300 € HT par mois, auxquels s’ajoute la TVA. Les charges sont très faibles. Le dépôt de garantie s’élève à 6 600 € et la taxe foncière est à la charge du preneur, avec une exonération prévue en 2025 et 2026. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 12 000 € HT.