Local commercial à louer – Cercié – 79 m²

Au cœur du village de Cercié, ce local commercial bénéficie d’une grande vitrine sur rue et d’une bonne visibilité, avec un passage d’environ 10 000 véhicules par jour. Disponible immédiatement, il offre une surface commerciale d’environ 79 m² complétée par une réserve d’environ 27 m².

Le local est adapté à une activité de commerce, hors métiers de bouche et activités bruyantes, interdites dans la copropriété. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un loyer progressif sur 5 ans. Le loyer annuel est de 7 200 € HT hors charges, soit 600 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 40 € de charges mensuelles prévisionnelles, avec régularisation annuelle. La taxe foncière est refacturée au locataire.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 1 080 € HT. Absence de DPE.