Local commercial à louer – Caylus – 83 m²

À louer à Caylus (82160), au cœur d’un environnement propice à une activité de proximité, ce local commercial atypique de 83 m² offre une configuration originale et plusieurs espaces distincts. Il dispose d’une terrasse de 25 m² à l’arrière et d’une climatisation, des atouts pour accueillir et fidéliser votre clientèle.

Actuellement exploité comme traiteur, le local comprend au rez-de-chaussée une entrée avec espace cuisine et une arrière-salle. Le sous-sol, accessible depuis la terrasse, accueille une seconde salle indépendante et une réserve séparée. Cet agencement facilite la distinction entre préparation, stockage et accueil, et peut convenir à d’autres activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 9 720 € HT et hors charges, soit 720 € TTC par mois selon les conditions indiquées. Les charges s’élèvent à 90 € par mois et comprennent l’eau et les ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à partir de décembre 2026 ; renseignements et visites sur rendez-vous.