Local commercial à louer – Cayenne – 158 m²

Au cœur du centre-ville de Cayenne, ce local commercial de 158 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de deux rues passantes, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de passage. Le quartier, en plein développement et récemment réaménagé, accueille de nouveaux commerces. À proximité du lycée professionnel Max Joséphine, du Stade Scolaire et de Méga Stock, le local profite également de futurs équipements structurants, dont le commissariat et la cité judiciaire.

Lumineux, fonctionnel et en bon état après travaux, le bien comprend un vaste espace de vente, trois pièces modulables pouvant accueillir bureaux, réserves, salles de soins ou espaces de services, ainsi que deux sanitaires. Sa configuration flexible convient à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou toute activité de services.

Le loyer annuel est de 40 536 € HT et hors charges, soit 3 378 € par mois. Les charges prévisionnelles mensuelles s’élèvent à 226,15 € et font l’objet d’une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 6 304,80 € et les honoraires à la charge du preneur de 5 674,32 €. Aucun droit d’entrée.