Local commercial à louer – Cavignac – 225 m²

À Cavignac (33620), ces deux cellules commerciales bénéficient d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté, entre les enseignes nationales McDonald’s et Lidl. Cette implantation offre une visibilité maximale et un environnement commercial attractif.

Les locaux se composent de deux surfaces de 136 m² et 89 m², disponibles séparément ou réunies pour former un espace d’environ 225 m². Ils peuvent accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Pour l’ensemble de 225 m², le loyer annuel est de 25 980 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles sont de 1 924 € HT et la taxe foncière s’élève à 481 €. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.