Local commercial à louer – Cavaillon – 500 m²

À la sortie de Cavaillon, sur la RD 31 en direction de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité, avec un flux d’environ 17 000 véhicules par jour et un accès direct depuis les deux sens de circulation. Implanté sur un terrain de 2 200 m², il dispose de 17 places de stationnement et d’une belle façade commerciale.

Développant environ 500 m², dont 28 m² de mezzanine ou réserve, le bien offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètres. Immédiatement exploitable et classé ERP M5, il comprend un accès livraison et logistique. Il convient notamment à un showroom, un commerce spécialisé, une enseigne nationale, une activité de négoce ou de vente d’équipements, de mobilier, de décoration, de sport ou d’automobile.

Le loyer annuel est de 78 000 € HT et hors charges, soit 6 500 € HT par mois. La taxe foncière s’élève à 3 400 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate ; modalités du bail à préciser.