Local commercial à louer – Cauterets – 90 m²

Situé à Cauterets (65110), ce local commercial bénéficie de trois vitrines offrant une belle visibilité et un espace accueillant pour la clientèle. D’une superficie commerciale de 90 m², il est complété par une cave de 50 m² en sous-sol, soit 140 m² au total.

Le local convient à une boulangerie, une pâtisserie, un salon de thé, une activité de snacking, de restauration rapide ou de traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace peut être aménagé pour accueillir des tables et des chaises. Du matériel neuf ou d’occasion, estimé à plus de 50 000 €, ainsi que divers équipements sont disponibles selon les modalités de reprise convenues avec le vendeur.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges. Le pas-de-porte est à négocier directement avec le vendeur ; aucun droit d’entrée n’est indiqué. Les conditions du bail sont à confirmer.