Local commercial à louer – Castres – 94 m²

Situé en plein hyper-centre de Castres, rue Émile-Zola, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et passant, avec une grande vitrine sur rue offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Son cachet, souligné par une voûte en pierre apparente et un sol aux motifs mosaïque, crée un cadre accueillant et distinctif pour votre activité.

D’une surface d’environ 94,57 m², l’espace modulable convient à un commerce, une profession libérale, des bureaux, un showroom ou un atelier. Un espace complémentaire peut être aménagé selon vos besoins en réserve, bureau ou zone de stockage. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 7 440 € HT hors charges, soit 620 € par mois, avec une provision sur charges de 20 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 200 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 1 296 € TTC. Pour un bail professionnel, la rédaction est effectuée par un avocat, à la charge du preneur.