Local commercial à louer – Castres – 100 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Castres, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante et passante, à proximité immédiate des parkings publics et des principaux axes. Ses deux vitrines, offrant plus de 6 mètres linéaires, assurent une belle visibilité et une luminosité naturelle appréciable. Il conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le bien comprend 100 m² au rez-de-chaussée, avec une belle surface exploitable, un pilier central et deux arches permettant de structurer les espaces, ainsi que 53 m² à l’étage, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose notamment de la climatisation, d’un évier, d’un faux plafond, du réseau informatique, du courant fort et faible et de sanitaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon le projet.

Location en bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, avec 600 € de charges prévisionnelles annuelles et une taxe foncière de 3 285 € par an à la charge du preneur. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée.