Local commercial à louer – Castelnau-Le-Lez – 63 m²

Situé sur un axe majeur de Castelnau-le-Lez, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité de nombreuses enseignes, ce local bénéficie d’un flux automobile soutenu. Sa vitrine linéaire de 7 mètres offre une excellente visibilité auprès de la clientèle, notamment motorisée.

D’une surface totale d’environ 63 m², le local comprend un espace commercial lumineux d’environ 58 m² et une réserve de 2 m². Entièrement climatisé et facilement aménageable, il permet l’installation d’un système d’extraction. Il conviendra notamment à un salon de coiffure, un institut de beauté ou une activité de restauration rapide.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 60 000 € net cédant. Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT HC, avec 720 € de charges annuelles et une provision de taxe foncière de 1 080 € par an. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Disponibilité à convenir entre les parties.