Local commercial à louer – Castelnau-le-Lez – 63 m²

À Castelnau-le-Lez, avenue de l’Europe, dans le secteur dynamique de Sablassou, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Son important linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité, renforcée par la proximité immédiate du tramway et du tram-bus, qui favorise également le passage piéton.

D’une surface d’environ 63 m² (63,58 m² loi Carrez), le local comprend une vaste surface de vente lumineuse, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et un local poubelle dédié. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, de prestations de qualité et d’un conduit d’extraction, permettant notamment d’envisager une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

La cession du droit au bail est proposée à 60 000 € FAI. Le loyer annuel est de 20 880 € HT hors charges. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2032, avec une prise d’effet au 1er janvier 2024 et une indexation selon l’ILC. Dépôt de garantie : 3 900 €.