Local commercial à louer – Castelmaurou – 75 m²

À louer à Castelmaurou (31180), au sein d’une zone d’activité conviviale accueillant déjà des commerces de proximité, ce local commercial d’angle de 75 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Situé en rez-de-chaussée et conforme aux normes d’accessibilité PMR, il dispose de cinq grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, d’une entrée en façade et d’une porte de service à l’arrière. Quatre places de stationnement sont également disponibles.

Proposé brut, le local peut être aménagé selon les besoins de votre activité professionnelle ou commerciale, hors commerces alimentaires et activités générant des nuisances. Il est équipé de la fibre optique, d’un compteur d’eau indépendant et d’un compteur Enedis indépendant. Le bâtiment date de 2007 et aucune charge de copropriété n’est prévue.

Le loyer annuel est de 10 500 € HT hors charges, soit 875 € HT par mois (1 050 € TTC). La quote-part de taxe foncière est estimée à 935 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail chez notaire (estimation : 1 100 €) et d’état des lieux par huissier (estimation : 450 €) sont répartis à parts égales entre bailleur et preneur.