Local commercial à louer – Castelculier – 310 m²

Situé à Castelculier, dans l’agglomération d’Agen, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la rocade Est, à l’intersection du rond-point de Castelculier. Son excellente visibilité et son terrain clôturé de 800 m² offrent un cadre adapté à une activité artisanale ou commerciale.

Le bien développe 310 m², comprenant un espace au sol de 250 m² et trois bureaux en mezzanine. Il dispose également d’une fosse à l’intérieur du dépôt et d’une aire de lavage extérieure, des équipements particulièrement adaptés aux activités artisanales.

Le loyer annuel s’élève à 23 040 € HT et hors charges, soit 1 920 € par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.