Local commercial à louer – Carvin – 41 m²

Situé en plein centre-ville de Carvin, au 108 rue Édouard Plachez, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la rue principale et d’une bonne visibilité, à proximité immédiate d’un feu tricolore assurant un flux régulier. Les parkings Pasteur, Racine et de la Place de la Gare se trouvent à environ 200 mètres, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied. D’une surface exploitable d’environ 41 m², le bien convient à une activité de services à domicile ou à des bureaux. Les activités de bar, nocturnes et de métiers de bouche ne sont pas souhaitées.

En bon état général, le local se déploie sur trois niveaux : une pièce commerciale d’environ 19 m² au rez-de-chaussée, un étage comprenant un palier avec coin cuisine et un bureau lumineux sur rue d’environ 11 m², ainsi que des combles non aménagés adaptés au stockage. Il dispose également d’une petite cave, d’une porte vitrée avec grille métallique motorisée, de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, ainsi que d’un chauffage et d’une production d’eau chaude électriques.

Le loyer annuel est de 6 600 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, avec une provision mensuelle sur charges de 100 € incluant les taxes foncières, la TEOM et l’assurance propriétaire non occupant. Le bail prévoit un dépôt de garantie de trois mois de loyer, soit 1 650 €, et requiert des garants personnes physiques. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence ne sont demandés ; les frais de rédaction de l’acte authentique et le constat d’état des lieux restent à la charge du preneur. Disponibilité à la rentrée 2026.