Local commercial à louer – Carpentras – 350 m²

À Carpentras, au cœur d’un secteur prisé du Vaucluse, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de 350 m², bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une clientèle composée d’habitués, de touristes et de travailleurs. La proximité de deux écoles contribue à l’attractivité de l’emplacement. Un parking public se trouve en face de la boutique, et cinq places privatives sont réservées au personnel.

Le local est entièrement climatisé et dispose du matériel nécessaire à l’activité, en bon état de fonctionnement : trois chambres froides, un congélateur, deux chambres de pousse et un four ventilé. L’activité peut être poursuivie en boulangerie-pâtisserie et en restauration rapide, avec une offre salée déjà développée. Un espace salon de thé pourrait également être aménagé pour diversifier l’offre. Le commerce est ouvert six jours sur sept et bénéficie d’un contrat avec Café Richard.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT hors charges, soit 4 000 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 205 600 €. Le fonds de commerce est proposé avec un bail commercial, dont les modalités sont à préciser.