Local commercial à louer – Capestang – 90 m²

Situé sur la place centrale de Capestang, au cœur d’un environnement commerçant et animé, ce local de 90 m² bénéficie d’une belle visibilité, à proximité de restaurants et du marché organisé deux fois par semaine. Il se prête idéalement à un commerce de proximité ou à un métier de bouche, comme un glacier, un gaufrier ou une crêperie. La possibilité d’aménager une terrasse sur la place pourra être étudiée, sous réserve de l’accord de la mairie et selon le projet.

Le local comprend un grand hall d’entrée climatisé, un espace de stockage, deux pièces supplémentaires dont une climatisée, un coin cuisine et un WC. Une cour extérieure de 11 m² complète le bien. Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges, soit 850 € par mois charges comprises ; les charges mensuelles de 100 € incluent la taxe foncière et l’entretien de la climatisation. Dépôt de garantie : 1 600 €. Honoraires d’agence : 450 € TTC, dont 130 € TTC pour l’état des lieux. Aucun droit d’entrée.