Local commercial à louer – Capestang – 90 m²

Situé sur la place centrale de Capestang, au cœur d’un environnement commerçant et animé, ce local bénéficie d’une belle visibilité et de la proximité de restaurants ainsi que du marché organisé deux fois par semaine. D’une surface de 90 m², il se prête idéalement à un commerce de proximité ou à un métier de bouche : glacier, gaufrier, crêperie ou autre concept gourmand. La création d’un espace terrasse sur la place pourra être étudiée, sous réserve de l’accord de la mairie et selon le projet.

Le local comprend un grand hall d’entrée climatisé, un espace de stockage, deux pièces supplémentaires dont une climatisée, un coin cuisine et un WC. Une cour extérieure de 11 m² complète le bien. Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges, soit 750 € par mois ; les charges mensuelles s’élèvent à 100 € et comprennent la taxe foncière ainsi que l’entretien de la climatisation. Dépôt de garantie : 1 600 €. Aucun droit d’entrée.