Local commercial à louer – Capdenac-Gare – 70 m²

Situé au cœur de la rue principale et commerçante de Capdenac-Gare, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue et d’un passage régulier de piétons et de véhicules. Il constitue une belle opportunité pour développer une activité au sein d’un axe majeur de la ville.

Le local comprend un espace boutique lumineux, équipé de présentoirs et de nombreux placards de rangement, ainsi qu’un espace à l’arrière pouvant accueillir un atelier, du stockage ou une zone de préparation. Une pièce d’eau privative complète le bien. Prêt à l’emploi et polyvalent, il convient notamment à une boutique de prêt-à-porter, une activité artisanale, des services ou une profession libérale.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 4 560 € HT et hors charges, avec des charges de 30 € par mois, provisionnées et régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 915 €.