Local commercial à louer – Cap-D'Ail – 40 m²

Situé en rez-de-chaussée au cœur d’un port de plaisance à Cap-d’Ail, à proximité immédiate du quartier de Fontvieille, ce local bénéficie d’un environnement calme et qualitatif. Facilement accessible et doté de stationnements à proximité, il profite d’une agréable terrasse dans un cadre portuaire soigné, idéale pour accueillir une clientèle et renforcer la visibilité de votre activité.

D’une surface Loi Carrez de 40,31 m², le local comprend une pièce principale, une cuisine, un WC et une mezzanine, complétés par une réserve de 7,79 m² hors Carrez. Sa configuration se prête particulièrement à une activité de snack, de petite restauration ou de coffee shop.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 18 744 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée.