Local commercial à louer – Cambrai – 430 m²

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Cambrai, à proximité du centre commercial Cora, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine. Des places de stationnement sont disponibles face au magasin, et un accès pour voiture ou camion facilite les livraisons.

Développant 430 m², le bien convient à une activité commerciale ou professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace showroom avec accueil, ainsi qu’une zone de vente ou de stockage de 270 m² avec réserves. À l’étage, 76 m² de bureaux accueillent une salle de réunion, trois bureaux, un réfectoire avec cuisine équipée, une salle d’eau et des WC.

Le loyer annuel s’élève à 35 568 € hors charges et hors taxes, soit 2 964 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.