Local commercial à louer – Cambo-Les-Bains – 170 m²

Au cœur de Cambo-les-Bains, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines, idéales pour mettre en valeur votre enseigne. Facile d’accès, il dispose d’un accès PMR par rampe ou escalier et de places de stationnement à proximité immédiate pour accueillir votre clientèle.

Développant environ 170 m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et à l’étage, le local offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, telles qu’un commerce, un showroom, des services ou une profession libérale, hors habitation. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Le bien est libre immédiatement.

Loyer annuel de 54 000 € HT HC, payable mensuellement d’avance. Aucune charge locative, hors taxe foncière refacturée au preneur. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT HC, avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée. Bail commercial de 9 ans ou bail professionnel de 6 ans selon le projet.