Local commercial à louer – Callian – 466 m²

À Callian, au cœur de la zone commerçante du canton de Fayence, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 sur la RD, à proximité de belles enseignes et à seulement 8 minutes du péage de l’A8. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, il offre une excellente visibilité et s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec l’absence d’extraction.

Le local développe 466 m² et dispose d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, avec ascenseur et climatisation commune. L’ensemble, construit en béton et conforme à la RE2020, comprend une cour d’environ 2 800 m² et 84 places de stationnement VL partagées. Livraison prévue début 2028.

Le loyer annuel est de 111 948 € HT/HC, soit 9 329 € HT/HC par mois, payable mensuellement à échoir. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT (27 990 €) et droit d’entrée nul. Charges locatives au réel, sur justificatifs, en cours de calcul ; taxe foncière exonérée la première année. Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.