Local commercial à louer – CAEN – 48 m²

Situé en centre-ville de Caen, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 7 mètres linéaires de façade équipée de vitrages à double vitrage. Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité, facilitant l’accès à la clientèle.

Le bien comprend 40 m² de surface de vente ou d’accueil, une réserve de 8 m² avec point d’eau et fenêtre, ainsi qu’un WC. Il dispose d’un chauffage électrique et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des clauses du bail.

Le loyer annuel est de 14 580 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Les charges annuelles s’élèvent à 300 € et la taxe foncière à 852 €. Le bail court jusqu’en 2030. Cession du droit au bail proposée à 58 000 €, honoraires d’agence inclus.