Local commercial à louer – Caen – 157 m²

Situé en plein centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un très fort flux piéton, offrant une excellente visibilité. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe environ 157 m², répartis entre une surface de boutique d’environ 107 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires, et environ 50 m² de caves en sous-sol. Il dispose également d’une terrasse privative d’environ 60 m², en sus, ainsi que d’une place de stationnement privative.

Le loyer annuel est de 30 312 € HT et hors charges. Le bail commercial en cours court du 1er février 2017 au 31 janvier 2026, avec résiliation triennale. Les provisions annuelles pour charges s’élèvent à 720 € HT, la taxe foncière à 2 400 € HT étant à la charge du preneur. Aucun dépôt de garantie ni droit d’entrée n’est demandé.