Local commercial à louer – Caen – 255 m²

À louer à Caen, place de la Résistance, ce local professionnel de 255 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle. Lumineux et en parfait état, il convient notamment à des bureaux, à une activité de services ou à une profession libérale accueillant du public.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil, trois bureaux et des sanitaires conformes aux normes ERP. À l’étage se trouvent un espace d’accueil, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine, deux locaux techniques et des sanitaires avec point d’eau. Le bien est équipé d’une climatisation réversible.

Loyer annuel : 42 600 € HT hors charges, assujetti à la TVA. S’ajoutent des provisions mensuelles de 105 € pour les charges et de 340 € pour la taxe foncière. Location sans droit d’entrée ; honoraires TTC en sus, hors rédaction du bail.