Local commercial à louer – Caen – 157 m²

Situé en plein centre-ville de Caen (14000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, propices à l’accueil d’une clientèle de passage. D’une surface totale d’environ 157 m², il comprend 127 m² de surface de vente et une réserve de 30 m². L’activité n’étant pas précisée, le local pourra convenir à différents projets commerciaux, sous réserve des dispositions du bail.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 90 000 € net vendeur, hors honoraires. Le bail commercial de neuf ans, conclu du 1er juillet 2019 au 30 juin 2028, prévoit une résiliation triennale. Le loyer annuel d’origine est de 37 200 € HT HC ; le loyer actualisé s’élève à 44 127,36 € HT HC, payable trimestriellement d’avance. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer d’origine, soit 9 300 €. Charges et taxe foncière à définir. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 25 % HT du loyer annuel actualisé HT HC, TVA en sus.