Local commercial à louer – Caen – 45 m²

Au cœur du centre-ville de Caen, à quelques pas du Monoprix, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une très belle visibilité sur rue. Lumineux et en état impeccable, il est disponible immédiatement.

D’une surface d’environ 45 m², le local comprend un espace de vente sur rue, une pièce à l’entresol pouvant servir de bureau ou de réserve, des sanitaires ainsi qu’une cave. Il convient à toute activité commerciale hors restauration.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, soit 1 400 € par mois. S’ajoutent une provision mensuelle de 140 € incluant le chauffage et une provision de 150 € par mois au titre de la taxe foncière. Droit d’entrée : 20 000 €.