Local commercial à louer – Caen – 95 m²

À louer à Caen, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’une entrée indépendante et d’une distribution intérieure fonctionnelle, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles. Son vaste open space de 51,5 m² permet d’aménager un espace d’accueil, de travail ou d’exposition, complété par trois pièces de 10 m² pouvant accueillir des bureaux, des salles de consultation, du stockage ou des espaces techniques.

Le local comprend également un vestiaire de 3,8 m², des sanitaires avec WC et WC PMR, ainsi qu’un sas d’accès. Cinq places de stationnement privatives sont à disposition. La configuration polyvalente convient notamment à des activités de services, de bureaux, de conseil ou de soins, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois. S’ajoutent la taxe foncière de 206 € par mois, les charges de copropriété de 130 € par mois et les charges ELEC-O de 35 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de négociation s’élèvent à 4 000 € HT ; les frais de rédaction du bail tout commerce sont à prévoir en supplément.