Local commercial à louer – Caen – 20 m²

Situé en centre-ville de Caen, en pied d’immeuble, ce local commercial d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité accueillant du public. Sa configuration permet d’envisager différents commerces ou services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Le local comprend une surface de vente, un WC, une douche et une cuisine. Il présente du parquet et des pierres apparentes, et dispose également d’une cave non incluse dans la surface annoncée. Le loyer annuel est de 7 800 € HT, soit 650 € HT par mois, auquel s’ajoutent 40 € HT de provision mensuelle sur charges et 30 € HT de provision mensuelle sur taxe foncière. Location assujettie à la TVA.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 300 €. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 1 950 € HT, TVA en sus ; la rédaction du bail est réalisée par notaire. Provision sur charges avec régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.