Local commercial à louer – Caen – 46 m²

Situé au 47 rue Froide, en plein cœur du centre-ville de Caen, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité auprès de la clientèle de passage. D’une surface totale d’environ 46,22 m², il comprend un espace magasin, une réserve et un sanitaire.

Ce bien peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve de compatibilité avec le bail. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail de 70 000 €. Le bail commercial 3-6-9 court jusqu’au 31 mai 2032.

Le loyer annuel s’élève à 9 611,88 € hors charges et hors taxes. Les charges annuelles sont de 1 080 €, et la taxe foncière est à la charge du preneur.