Local commercial à louer – Caen – 164 m²

À Caen (14000), ce local commercial d’environ 164 m² bénéficie d’un emplacement face à la Grande Pelouse, offrant un cadre visible et attractif pour accueillir une clientèle. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre projet. Il est possible de réunir ce lot avec un plateau d’environ 200 m² situé à l’étage, proposé uniquement à la location. Aucune charge de copropriété n’est prévue.

Le loyer annuel est de 32 952 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer HT HC ; la taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur. Les honoraires d’agence, fixés à 25 % du loyer annuel HT HC, ainsi que les frais du bail notarié sont également à la charge du preneur.