Local commercial à louer – Caen – 110 m²

Situé en plein centre de Caen, sur un axe passant, ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’une très belle vitrine d’angle, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale ou de services. Le local est proposé à la location à partir d’octobre 2026.

De plain-pied et en très bon état général, il offre une surface fonctionnelle, adaptée à différents projets professionnels. Le loyer annuel est de 22 812 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 110 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière s’élève à 1 581 € HT par an. Dépôt de garantie : 5 700 €. Aucun droit d’entrée.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 5 700 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail et de l’état des lieux d’entrée. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.