Local commercial à louer – Caen – 111 m²

Au cœur du centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’une implantation dans une rue très passante, au sein d’un environnement commerçant dense et diversifié. Sa vitrine d’angle de plus de 23 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité. Le secteur est bien desservi par les bus et le tramway, avec des arrêts à proximité, et le stationnement en rue offre des rotations régulières.

Développant environ 111 m², le local comprend une surface de vente, un local technique et un sanitaire. Il conviendra à différentes activités commerciales ou à des bureaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité annoncée : octobre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 22 812 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière 2025, à la charge du preneur, est de 1 581 € HT. Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC.