Local commercial à louer – Caen – 63 m²

Situé au cœur d’une rue très fréquentée de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité, d’un accès direct au tramway et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Une terrasse extérieure peut également être aménagée, offrant un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

D’une surface totale d’environ 63 m², le local comprend un espace de plain-pied d’environ 43 m² au rez-de-chaussée et 20 m² à l’entre-sol. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 24 741,48 € HT HC, avec une provision annuelle pour charges de 2 160 € HT. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession net vendeur, est de 135 000 €. La reprise des éléments matériels et mobiliers existants est possible pour 65 000 € HT supplémentaires. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et représentent 8 % HT du prix de cession, TVA en sus.