Local commercial à louer – Caen – 35 m²

À Caen (14000), découvrez ce local commercial d’environ 35 m² situé juste en face de la gare, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité auprès des voyageurs comme de la clientèle locale. Actuellement exploité en épicerie de nuit, il convient également à une activité d’alimentation générale, de boissons, de snacking, de restauration rapide ou à d’autres commerces, sous réserve des autorisations nécessaires.

Entièrement rénové avant son ouverture, le local présente des sols, murs et plafonds refaits à neuf et est prêt à être exploité sans travaux. Des frigos et congélateurs peuvent être inclus dans la cession, et le stock peut être repris selon accord. La cession porte sur le bail commercial uniquement : l’enseigne actuelle n’est pas comprise et devra être modifiée.

Le loyer annuel s’élève à 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € par mois. Le droit d’entrée est de 18 000 €. Le bail est de type 3/6/9 et ses modalités peuvent être modifiées avec l’accord du propriétaire.