Local commercial à louer – Caen – 164 m²

À Caen (14000), ce local du lot D1 bénéficie d’un emplacement face à la Grande Pelouse, offrant une belle visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, à définir selon le projet et les autorisations applicables.

D’une surface d’environ 164 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, laissant la possibilité de concevoir un aménagement adapté à l’activité envisagée. Un plateau d’environ 200 m² situé à l’étage peut également être loué en complément.

Le loyer annuel s’élève à 30 444 € HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, sans droit d’entrée ni charges de copropriété. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer HT HC ; la taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur. Les honoraires d’agence, fixés à 25 % HT du loyer annuel HT HC, ainsi que les frais de bail notarié, sont également à la charge du preneur.