Local commercial à louer – Caen – 56 m²

Situé sur le Boulevard des Alliés à Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle visibilité et d’un flux passant important. Une terrasse peut être envisagée, sous réserve d’autorisation, offrant un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

Le local développe 56 m² de surface commerciale et dispose d’un garage attenant d’environ 14 m². Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 28 104 € HT et hors charges. Les charges locatives, incluant le foncier, s’élèvent à 217 € HT par mois. Un droit d’entrée de 30 000 € HT est demandé. Les honoraires d’agence sont de 6 375 € HT, à la charge de l’acquéreur. Les modalités du bail sont à confirmer.