Local commercial à louer – Caen – 80 m²

Situé en centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. D’une surface d’environ 80 m² et en état neuf, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € HT par mois, avec indexation annuelle. S’ajoutent une provision sur charges de 65 € HT par mois et une provision sur taxe foncière de 130 € HT par mois, toutes deux régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 600 €.

Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 5 100 € HT. Les frais d’agence indiqués sont de 3 900 € HT, TVA en sus, et les frais de rédaction du bail et de conseil du bailleur sont également à la charge du preneur.