Local commercial à louer – Caen – 201 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. D’une surface totale d’environ 201 m² répartie sur cinq niveaux, il comprend une surface de vente d’environ 50 m² au rez-de-chaussée, puis des espaces de 54 m² au R+1, 32 m² au R+2, 31 m² au R+3 et 34 m² au R+4. Cette configuration peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, du 10 juillet 2019 au 9 juillet 2028, avec faculté de résiliation triennale et révision selon l’indice ILC. Le loyer annuel indiqué est de 39 996 € HT HC. Les charges sont à définir ; le paiement est trimestriel et d’avance, avec un dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer d’origine, soit 10 000 € HT HC. La taxe foncière, à la charge de l’acquéreur, s’élève à 3 720 € HT pour 2025. Le droit au bail et le matériel sont proposés au prix de 200 000 € net vendeur, hors honoraires d’agence de 14 000 € HT, TVA en sus.