Local commercial à louer – Caen – 96 m²

Situé au nord de Caen, sur un axe très passant, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité au sein d’un immeuble neuf. Un parking extérieur commun facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 96 m², le local peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Des charges et frais fonciers sont à prévoir ; la provision sur charges indiquée est de 2 460 € par mois, avec régularisation annuelle.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 4 800 €. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 4 800 € HT, TVA en sus, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail et de l’état des lieux d’entrée.