Local commercial à louer – Caen – 22 m²

Situé rue Basse à Caen, à proximité de la Tour Leroy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en centre-ville, propice à la visibilité et à l’accueil d’une clientèle de passage. D’une surface d’environ 22,4 m², il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du local.

Le bien comprend une pièce principale avec point d’eau, un dégagement avec arrivée et évacuation d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Des travaux sont à prévoir à la charge du preneur. Le local est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 7 488 € HT et hors charges. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 204 € par mois, dont 70 € au titre de la provision pour taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à confirmer.