Local commercial à louer – Caen – 44 m²

À louer en centre-ville de Caen, ce local commercial d’environ 44 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité. Entièrement de plain-pied et refait à neuf, il convient à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Le local comprend une surface de vente d’environ 16 m², une arrière-boutique d’environ 18 m², ainsi qu’un couloir, un espace de stockage et des WC. Sa configuration permet de distinguer l’accueil de la clientèle des espaces de réserve et de travail.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 8 400 € HT hors charges. Provision annuelle sur charges : 657,84 € HT ; taxe foncière à la charge du preneur : 706 € HT. Règlement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer, soit 2 100 €. Aucun droit d’entrée.