Local commercial à louer – Cadillac-sur-Garonne – 52 m²

Au cœur de la bastide de Cadillac-sur-Garonne, au 5 rue du Général-de-Gaulle, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 8 mètres. Il se situe sur un passage naturel entre la halle et la place de la Libération, à proximité du château et du cinéma. Le marché du samedi matin, les établissements scolaires et les collèges contribuent à l’animation du secteur, tandis que le stationnement est facile aux alentours.

Le local comprend un espace de vente de 34,5 m², une pièce de 10,9 m², une chambre froide de 5 m² ainsi que des WC et un espace de dégagement de 1,8 m². Adapté à une activité de primeur ou d’épicerie, il peut également accueillir d’autres activités selon la destination convenue au bail. Les équipements de l’activité précédente peuvent être mis à disposition, notamment la chambre froide, la climatisation, les étalages et le store extérieur ; les modalités relatives aux équipements conservés restent à déterminer.

Le loyer annuel est de 9 240 € hors charges et hors taxes, soit 750 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La destination du nouveau bail peut être adaptée au projet du preneur.