Local commercial à louer – Bussy-Saint-Martin – 335 m²

Situé à Bussy-Saint-Martin, à proximité de la gare, du RER et des sorties A4/A104, ce local bénéficie d’une façade sur l’artère principale, d’une vitrine et d’une bonne visibilité. Implanté sur un site clos et sécurisé, il dispose d’un accès indépendant, d’un accès poids lourds par porte sectionnelle et d’un accès 24 h/24, 7 j/7. Il convient aux activités de stockage et aux bureaux d’accompagnement.

Le bien développe 335 m², répartis entre 265 m² d’activité en rez-de-chaussée et 70 m² de bureaux en open space à l’étage. La zone de stockage offre une hauteur libre de 6,5 m sous poutre, un dallage béton anti-poussière supportant 2 t/m² et un chauffage par aérotherme gaz. Les bureaux sont équipés de moquette, faux plafond, double vitrage et chauffage électrique. Le local comprend des sanitaires aux deux niveaux, un interphone, une alimentation électrique triphasée de 36 kVA, la fibre optique et six places de stationnement. Locaux en bon état, accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Loyer annuel : 40 200 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser.