Local commercial à louer – Bry-sur-Marne – 500 m²

Situé sur un axe très passant de Bry-sur-Marne, au cœur d’un environnement dynamique réunissant forte présence résidentielle, zones d’activités et axes majeurs, ce restaurant bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux régulier. Le secteur permet de capter une clientèle locale comme de passage, pour une activité quotidienne ou événementielle. Une terrasse privative et un parking gratuit d’environ 25 places à proximité renforcent l’attractivité du lieu.

Le local développe environ 500 m², répartis entre 250 m² de surface exploitable et 250 m² de sous-sol. Il comprend une cuisine professionnelle complète, avec grande cuisine fermée et espace de cuisson en salle, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants. Sa capacité d’accueil se prête notamment aux repas de groupe, mariages, anniversaires et événements d’entreprise. Le bail tous commerces, sans restriction, offre une grande souplesse d’exploitation ; l’absence de voisin au-dessus constitue également un atout pour les horaires et les événements.

Le loyer annuel s’élève à 44 556 € HT HC, soit 3 713 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 320 000 €. L’établissement est actuellement exploité avec une activité rentable ; des jours d’ouverture supplémentaires et le recours aux plateformes de livraison peuvent représenter des pistes de développement.