Local commercial à louer – Bruguières – 120 m²

Situé au 85 avenue de Toulouse, à l’entrée de Bruguières, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage. À proximité de la zone d’activité de Saint-Jory / Castelnau et à 12 km de Toulouse et de Blagnac, il profite d’un environnement économique dynamique et d’un accès aisé aux principaux axes routiers. Un parking d’environ 500 m² est mis à disposition.

Ancien restaurant, le local est aménagé pour accueillir une activité de restauration : salle d’environ 40 couverts, espace bar et terrasse carrelée pouvant recevoir une vingtaine de personnes. La cuisine dispose notamment d’une chambre froide, d’un espace plonge, d’un four, d’une plancha, d’un réfrigérateur et d’une hotte aspirante. Le bien comprend également la climatisation et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT hors charges, soit 1 900 € HT par mois, auxquels s’ajoutent la TVA et 220 € mensuels de provisions pour la taxe foncière et l’eau. Dépôt de garantie : 5 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée : novembre 2026.