Local commercial à louer – Brochon – 241 m²

Situé à Brochon, à proximité de Gevrey-Chambertin et des principaux axes du secteur, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité et d’un stationnement particulièrement pratique grâce à 51 places de parking. Il se prête idéalement à une activité de restauration, mais peut également accueillir d’autres activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Développant une surface totale de 241 m² sur deux niveaux, le bien offre au niveau principal environ 140 m², comprenant une partie en véranda et une capacité d’accueil estimée entre 60 et 80 couverts, ainsi qu’une terrasse d’environ 100 m². Le niveau inférieur comprend un espace laboratoire, des zones de stockage et des locaux sociaux. Le local est libre d’aménagement. La toiture et l’étanchéité ont été refaites, les menuiseries aluminium sont neuves et la façade a été rénovée.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Une franchise de loyer de six mois est prévue. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.