Local commercial à louer – Brignoles – 306 m²

Situé au cœur de Brignoles, dans un quartier recherché et sur un emplacement n° 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade linéaire de 20 mètres. Il se trouve à proximité de commerces et services attractifs, notamment Celio, la mairie et une pharmacie, et offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée.

D’une surface totale de 306 m², le bien comprend 176 m² en rez-de-chaussée et 130 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient notamment à un magasin de prêt-à-porter, ainsi qu’à des activités de banque ou de papeterie. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Location pure au loyer annuel de 30 192 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Les charges annuelles s’élèvent à 190 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 9 500 € HT à la charge du preneur.