Local commercial à louer – Brignoles – 200 m²

À environ 10 km de Brignoles, au cœur d’un village touristique, cette boulangerie artisanale bénéficie d’un emplacement de proximité et d’une clientèle locale, avec une activité de livraison dans un village voisin situé à cinq minutes. Le magasin est actuellement ouvert du mardi au samedi ainsi que le dimanche matin. La livraison du lundi peut être envisagée, sans obligation.

Le bien développe une surface totale de 200 m² et comprend le local commercial ainsi qu’une habitation. L’activité peut être exploitée seul ou en couple, avec une fabrication mixte. Le matériel et les locaux sont entretenus, avec des éléments neufs ou rénovés. Une activité complémentaire de dépôt en achat-revente direct est également en place, sans frais de dépôt ni invendus à la charge de l’exploitant.

Le loyer annuel annoncé est de 66 528 € HT et hors charges, et le droit d’entrée s’élève à 85 000 €. Les conditions de reprise, notamment l’apport, la trésorerie et le rachat du stock, sont à confirmer avec le bailleur ou le cédant. Le dossier est ouvert à toute offre sérieuse.