Local commercial à louer – Brignais – 78 m²

Situé rue Général-de-Gaulle, en plein hypercentre de Brignais, ce local commercial de 78 m² bénéficie d’un emplacement central, idéal pour accueillir et développer une activité professionnelle. Précédemment exploité en salon d’esthétique, il se prête particulièrement à cette activité, ainsi qu’au commerce, aux services, aux bureaux ou à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. La restauration n’est pas autorisée.

Modulable et fonctionnel, le local comprend une belle surface principale, plusieurs pièces indépendantes, une mezzanine pouvant servir de rangement, de bureau ou de stockage, ainsi que des sanitaires. Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT/HC. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire.